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Discussione: EstateGuru - Investi in prestiti garantiti da ipoteca

  1. #1
    teo182
    Guest

    EstateGuru - Investi in prestiti garantiti da ipoteca

    Ciao a tutti,

    Mi pare che qui sul forum non si sia mai parlato di prestiti fra privati, che in Italia sono ancora poco conosciuti, mentre il settore, in Gran Bretagna e Stati Uniti (ma anche nel resto d'Europa), funziona alla grande.

    La piattaforma si chiama EstateGuru e ti consente di investire in diversi progetti/prestiti a partire da 50€ e ci si può attendere un tasso di interesse annuo dall'8% al 13%, a seconda del rischio.

    Per gli investitori, non ci sono commissioni.

    - Investimento minimo: €50, per ogni progetto;
    - Guadagno annuale: variabile - dall'8% al 13% sulle somme investite;
    - Pagamento degli interessi: gli interessi vengono pagati ogni mese ed è possibile prelevarli liberamente, senza alcuna soglia minima di prelievo;
    - Durata degli investimenti: variabile - in media è di 12 mesi. Alcuni arrivano anche a 15-18-24 mesi.
    - Pagamenti (depositi e prelievi): il tutto avviene tramite bonifico bancario;
    - Commissioni per gli investitori: zero. Nessuna commissione su somme investite, su depositi e su prelievi.
    - Altre informazioni: i progetti di investimento sono garantiti da un'ipoteca su un immobile di proprietà di chi prende in prestito il tuo denaro investito. Cosa significa? Che in caso di mancato pagamento, si potrà iniziare un'esecuzione forzata vendendo il bene oggetto di garanzia.
    - LTV (Loan-to-value): massimo 75%. Il loan-to-value indica il rapporto tra denaro prestato e valore dell'immobile che garantisce il nostro prestito. Su EstateGuru l'importo chiesto in prestito non potrà essere superiore al 75% del valore dell'immobile ipotecato. Maggiore è il LTV, maggiore è il rischio, ma è anche superiore il rendimento.
    Ultima modifica di teo182; 11-05-2017 alle 15:38

  2. #2
    teo182
    Guest
    I nuovi progetti su EstateGuru continuano ad essere pubblicati in modo costante.
    L'ultima opportunità di investimento è stata finanziata in brevissimo tempo e così ho sfondato il tetto dei 2.000€ investiti nei vari progetti immobiliari

    Nel frattempo gli interessi mensili continuano ad arrivare puntuali.


    EDIT: proprio ora è stato pubblicato un nuovo progetto immobiliare sul sito
    Investimento minimo 50€, durata del prestito di 15 mesi, interessi annuali del 12%, ipoteca su immobile a garanzia del nostro credito. Informazioni nell'immagine allegata
    Ultima modifica di teo182; 21-01-2016 alle 10:40

  3. #3
    teo182
    Guest
    Ultima opportunità di investimento immobiliare quasi completata!

    Siamo al 93% di finanziamento, con ancora circa 6.000€ rimanenti.
    12% annuale, con durata di 15 mesi.

    A breve verranno pubblicati altri progetti immobiliari

  4. #4
    teo182
    Guest
    Ecco i prospetti dei miei interessi, depositi, prelievi.
    Pagamenti puntuali e tutta la sicurezza di prestiti garantiti da ipoteca!

    Allegato 3060

  5. #5
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  6. #6
    teo182
    Guest
    In settimana, come anticipato da EstateGuru, verrà pubblicato un nuovo progetto di investimento. La richiesta è tanta, iscrivetevi se non volete essere tagliati fuori

  7. #7
    teo182
    Guest
    Come anticipato, su EstateGuru è stato appena pubblicato un nuovo progetto!
    Guarda lo screenshot qui allegato: Allegato 3084

    Probabilmente verrà finanziato in brevissimo tempo perché si tratta di un progetto da soli 15.000€.
    Io ho già investito un centinaio di euro, ma nuove opportunità emergeranno anche già nel corso della settimana

  8. #8
    TOP PLAYER L'avatar di iig2641
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    Mancano alcune info nella descrizione:

    2.5. Quando si presenta un nuovo sito è obbligatorio inserire nel primo post il link e una buona descrizione dello stesso con informazioni sul guadagno diretto e quello dai referral, la soglia minima e i metodi disponibili per richiedere il pagamento, e costi e vantaggi su tutti gli eventuali investimenti, facoltativi e/o obbligatori.
    Non sono accettate descrizioni scritte interamente in lingue diverse dall'italiano, e neanche traduzioni automatiche poco comprensibili.
    Tutti i dettagli devono essere leggibili direttamente sul forum, senza necessità di consultare eventuali link esterni.
    In caso di descrizioni incomplete lo staff inserirà un messaggio nella discussione segnalando le info mancanti. L'autore avrà quindi 24 ore di tempo dall'orario del suddetto messaggio per completare la descrizione. In caso di mancato aggiornamento entro il tempo indicato la discussione verrà considerata chiusa automaticamente anche se formalmente ancora aperta, e un altro utente potrà aprirne una nuova per lo stesso sito.


    Completa la descrizione altrimenti la discussione verrà chiusa
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  9. #9
    teo182
    Guest
    Citazione Originariamente Scritto da iig2641 Visualizza Messaggio
    Mancano alcune info nella descrizione:

    2.5. Quando si presenta un nuovo sito è obbligatorio inserire nel primo post il link e una buona descrizione dello stesso con informazioni sul guadagno diretto e quello dai referral, la soglia minima e i metodi disponibili per richiedere il pagamento, e costi e vantaggi su tutti gli eventuali investimenti, facoltativi e/o obbligatori.
    Non sono accettate descrizioni scritte interamente in lingue diverse dall'italiano, e neanche traduzioni automatiche poco comprensibili.
    Tutti i dettagli devono essere leggibili direttamente sul forum, senza necessità di consultare eventuali link esterni.
    In caso di descrizioni incomplete lo staff inserirà un messaggio nella discussione segnalando le info mancanti. L'autore avrà quindi 24 ore di tempo dall'orario del suddetto messaggio per completare la descrizione. In caso di mancato aggiornamento entro il tempo indicato la discussione verrà considerata chiusa automaticamente anche se formalmente ancora aperta, e un altro utente potrà aprirne una nuova per lo stesso sito.


    Completa la descrizione altrimenti la discussione verrà chiusa
    Ho provveduto, ora dovrebbe esserci tutto. Nel caso fammi sapere

  10. #10
    teo182
    Guest
    Update 15.02.2016

    Newsletter appena arrivata che annuncia una nuova opportunità di investimento particolarmente interessante che verrà lanciata domani, 16.02.2016


    New investment opportunity will be open already tomorrow morning!

    Loan is used for refinancing current outstanding loan.
    As a loan collateral, borrower provides a house on Lõokese street 6a in Kristiine district

    Interest rate: 12% p.a.
    Loan amount: 90 000 EUR
    Member of the Board of the Borrower is providing personal guarantee in full amount.
    EstateGuru security agent will have the 2. rank mortgage on behalf of the lenders.
    CLTV is 67%

    New investment opportunity will be open tomorrow morning!
    Kind regards,
    EstateGuru Team




    Come al solito, l'investimento minimo è di 50€
    Ultima modifica di teo182; 15-02-2016 alle 16:19

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